歐洲債務(wù)危機(jī)暫時(shí)平息，帶動(dòng)全球REITs表現(xiàn)

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】歐洲債務(wù)危機(jī)暫時(shí)平息，美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)強(qiáng)勁，投資人重新將焦點(diǎn)放在經(jīng)濟(jì)復(fù)甦，除了使股市大幅走揚(yáng)外，也帶動(dòng)了全球REITs(不動(dòng)產(chǎn)證券化)的表現(xiàn)。

歐盟領(lǐng)袖表示將會(huì)全力支援希臘，不過卻未提出任何具體援助方案，所幸美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)亮眼，使投資人再度將目光的焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)復(fù)甦。第一金投顧指出，根據(jù)美國商務(wù)部統(tǒng)計(jì)2010年1月份全美零售銷售上升0.5％，不含汽車類的零售銷售則上升0.6％，也擺脫2009年12月份意外出現(xiàn)負(fù)成長的紀(jì)錄。此外，紐約州與費(fèi)城製造業(yè)指數(shù)也都呈現(xiàn)明顯擴(kuò)張，顯示美國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健復(fù)甦。

雖然現(xiàn)階段美國通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)仍低，而聯(lián)準(zhǔn)會(huì)也出面表示將不會(huì)更改貨幣政策方向，有利於經(jīng)濟(jì)持續(xù)的成長，除了帶動(dòng)美股大漲之外，更激勵(lì)了美國REITs的表現(xiàn)，此外，在房屋數(shù)據(jù)部份，包括新屋開工以及建築許可等，在2010年1月份也都交出優(yōu)於預(yù)期的表現(xiàn)，顯示美國住宅房屋市場持續(xù)回溫，也有助於推動(dòng)美國REITs未來的表現(xiàn)。

在歐洲的部份，第一金投顧表示，由於希臘債務(wù)危機(jī)逐漸蔓延至葡萄牙、西班牙以及義大利等國，日漸升高的主權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，也使「全球金融市場再一次陷入二次金融風(fēng)暴的危機(jī)當(dāng)中?！?br /> 


然而，歐盟各國並未對希臘財(cái)政危機(jī)提出具體的援助計(jì)畫，而歐洲財(cái)政領(lǐng)袖會(huì)議上更要求希臘落實(shí)削減赤字的計(jì)畫，而其他南歐各國在未來幾年也都必須致力於縮小財(cái)政赤字。因此，也將會(huì)限制政府刺激經(jīng)濟(jì)成長的規(guī)模及力道，恐延緩歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)甦的腳步，不過，從另一方面來看，歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)甦分歧，也將使歐洲央行維持低利率的貨幣政策，有益於支撐歐洲房地產(chǎn)市場的復(fù)甦。

在亞洲部份，第一金投顧指出，由於1月底2月初是中國農(nóng)曆新年，許多市場縮減交易日程或仍未開市，使亞洲股市在上週表現(xiàn)較為冷清。中國人民銀行於2月12日第2度宣布調(diào)升存款準(zhǔn)備率兩碼，並於2月25日實(shí)施，由於中國經(jīng)濟(jì)成長快速，房地產(chǎn)市場有泡沫之虞，因此，中國政府也接二連三祭出調(diào)控手段來壓抑銀行的放款。

日本2009年第4季的經(jīng)濟(jì)成長因全球貿(mào)易量上升而成長了4.6％，12月份的貿(mào)易餘額也達(dá)到6312億日圓，然而，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健復(fù)甦卻仍未使日本有效擺脫通縮陰影，日本央行仍將基準(zhǔn)利率維持在0.1％的極低水準(zhǔn)，藉以降低通縮風(fēng)險(xiǎn)，不過卻有報(bào)告顯示，日本的服務(wù)業(yè)需求在12月下降0.9％，創(chuàng)下9個(gè)月以來最大的降幅，反應(yīng)出日本製造業(yè)的復(fù)甦尚未有效的帶動(dòng)服務(wù)業(yè)的成長，也導(dǎo)致日本REIT表現(xiàn)疲弱，而短期內(nèi)，亞洲地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)市場依然會(huì)受到政府政策的影響，投資人必須留意相關(guān)的政策風(fēng)險(xiǎn)。(本文撰寫於2010年3月1日)